Resmi Gazete’de yayınlandı: Atıl durumdaki boş ofisler, konuta dönüştürülebilecek
Pandemiyle birlikte hayatımıza giren uzaktan çalışma, pandemi sonrasında da şirketler tarafından kalıcı hale getirildi.
Koronavirüs sebebiyle şirketler, ya ofisini küçültme kararı aldı ya da kalıcı olarak kapattı.
Ofislere duyulan talep azaldıkça boş ofis sayıları da süratle katlandı.
Bununla birlikte artan konut külfetine tahlil olması için ofislerin konuta çevrilmesi üzere teklifler lisana getirildi.
Bakanlık harekete geçti
Bu bahiste Etraf, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı harekete geçti.
Bakanlık tarafından hazırlanan Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinde Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik bugünkü Resmi Gazete’de yayınlandı.
Düzenleme Resmi Gazete’de yayınlandı
Konut muhtaçlığının artması dikkate alınarak, atıl durumdaki boş ofislere ait de düzenlemeye gidildi.
Boş ofisler konuta dönüştürülebilecek
Buna nazaran, 1 Temmuz 2023’den evvel ofis yahut ofis emelli yapı ruhsatı düzenlenerek imaline başlanmış yahut yapı kullanma müsaadesi düzenlenmiş olan yapılarda, 1 Temmuz 2024’e kadar sonuçlanmak kaydı ile parselin tamamında konut kullanım oranı yüzde 30’u geçmeyecek halde kullanım emeli değişikliğine yönelik tadilat ruhsatı düzenlenebilecek.
Bu oran belediye meclisi kararıyla yüzde 50’ye kadar çıkartılabilecek.
Yeni düzenlemelere gidildi
Bakanlıktan alınan bilgiye nazaran, düzenleme kapsamında Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinde yer alan “4 kat ve üzeri” konut binalarındaki kapalı çıkma yapılmama kuralı, “7 kat üzeri” binalar olacak biçimde güncellendi.
Böylece kimi küçük parsellerde daha kullanışlı bina projelerinin düzenlenebilmesi sağlandı.
Değişiklikle ayrıyeten bina emniyeti için de tedbirler alındı. Bu kapsamda “kapalı çıkma yapılan binalardaki tüm kolonların birbirlerine, her iki tarafta kirişlerle bağlanması” kuralı getirildi.
Öte yandan 3 katı geçmeyen binalarda klasik yapı anlayışına uygun ve daha ferah yerler oluşabilmesi maksadıyla kat yüksekliklerinin 4 metreye kadar çıkarılabilmesine imkan tanındı.