Kira sıkıntısında zarurî arabuluculuk devri başlıyor

Konut kiralarındaki fahiş artışlar sebebiyle kiracı ve mesken sahibi ortasındaki uyuşmazlıklarda artışlar yaşandı.

Bu şekil uyuşmazlıklarda tarafların evvel orta bulucuya gitme periyodu bugünden itibaren başlıyor. Bugün yürürlüğe girecek olan uyguluma ile orta bulucu da uzlaşma sağlayamazsa yargı sürecine geçilecek.

Uygulama ile yargının iş yükünde azalma olacak

Uyuşmazlıklar; kira alacağı, bedel artırımı, tahliye talebi, komşuluk hukuku ya da tazminat isteğinden kaynaklanabiliyor.

Anlaşmazlıklar artınca taraflar soluğu mahkemede alıyor, bu da yargının iş yükünü artırıyor.

Bugünden sonra taraflar artık birinci olarak mahkemenin değil, orta bulucuların yolunu tutacak.

Uzlaşma sağlanamazsa mahkemeye gidilecek

Ara bulucuya gidildikten sonra taraflar en geç 4 hafta içinde bir karar verecek. Anlaşamazlarsa, bu sefer hem kiracıya hem konut sahibine mahkemeye müracaat yolu açılacak.

Zorunlu orta buluculuk uygulamasının, bilhassa fahiş kira artışının önüne geçilmesi konusunda katkı sağlaması bekleniyor.

Arabulucu zaruriliği bulunan uyuşmazlıklar

Kira tespit, tahliye, uyarlama davaları, kiracı ve mal sahibinin kira kontratı kaynaklı ihtilafları arabuluculuk sürecine tabi olacak. Taşınır ve taşınmaz malların paylaştırılması, iştirakin giderilmesine yönelik uyuşmazlıklar için de başvurulabilecek.

Site, apartman idarelerinin aidat ödenmemesi nedeniyle başlatacakları icra takibi, komşu hakkı, kat malikleri konsey kararına uymayanlar aleyhine açılacak davalar öncesinde de arabulucuya gidilmesi mecburî.