Gayrimenkul kesimi, ilan sitesi düzenlemesinden umutlu

Ticaret Bakanlığı, uydurma ilanların önüne geçmek üzere önlem aldı.

Gayrimenkul pazarlama kesiminin temsilcileri, ilan sitelerine yönelik hayata geçirilen düzenleme sayesinde tüketici mağduriyetlerinin azalacağını bildirdi.

Sektöre nazaran, yeni yaptırımlarla spekülatif fiyat artışlarının önüne geçilecek.

Ticaret Bakanlığı, ilan sitelerinde açık kimliğini gizlenerek ilan verilmesini engellemek hedefiyle kişinin kendisine, eşine, birinci ve ikinci derece kan hısımlarına ilişkin olmayan ya da sahibi tarafından yetkilendirilmediği taşınmaz yahut taşıtı ilana koyabilmesini yasaklama kararı almıştı.

Gayrimenkul satış bölümünün temsilcileri, hususa ait değerlendirmelerde bulundu.

Hakan Akdoğan: Fiyat istikrarı sağlanacak

İstanbul Ticaret Odası (İTO) Gayrimenkul Hizmetleri Meslek Komitesi Lideri Hakan Akdoğan, bu düzenlemeyle birlikte birinci olarak spekülatif fiyat artışlarının önüne geçileceğini söyleyerek şöyle konuştu:

İkinci olarak da piyasayı manipüle edenlerin bu manipülasyonlarına müsaade verilmemesi amaçlanıyor. Uygun fiyatlı geçersiz ilanla kapora dolandırıcılığı yapanların engellenmesi, bilgi kirliliğinin ortadan kaldırılması ve şeffaflık sayesinde fiyat istikrarının sağlanması gayesiyle bu adımlar atıldı.

İsmail Özcan: Yetkisiz müşavirlik devri sona ermiş olacak

Gayrimenkul Pazarlama ve Satış Profesyonelleri Derneği (GAPAS) İdare Heyeti Lideri İsmail Özcan da emlak listeleme sitelerinin, piyasa rekabetine halel getirmeyecek halde hizmet vermelerini sağlamak maksadıyla getirilen düzenlemeyi olumlu değerlendirdiklerini söyleyerek şöyle konuştu:

Bu çerçevede, yetkisiz müşavirlik periyodu sona ermiş olacak. Öbür yandan kabul etmek gerekir ki bu adım ilan siteleri için ek iş yükü demek ve bu da maliyet artışı getireceğinden, ilan sitelerinin hizmet fiyatlarının artması manasına geliyor ki emlak müşavirleri olarak, günümüzün güç ekonomik şartlarında bu hiç istemeyeceğimiz bir şeydir.

Ulvi Özcan: Neşter müdahalesi

İstanbul Emlak Brokerleri Kulübü İşletme Kooperatifi (İstebKOOP) İdare Konseyi Lideri Ulvi Özcan ise piyasanın kanayan yarası emlak ilanları konusunda Ticaret Bakanlığı’ndan bir “neşter müdahalesi” geldiğini söyledi.

“Her önüne gelen emlakçılık yapamamalı”

İnternet ilanlarının önemli bir deformasyona yol açtığını vurgulayan Özcan, şu değerlendirmelerde bulundu:

Bu manada yapılan düzenlemeyi yerinde buluyoruz. Bir emlak firması hiçbir yetkisi olmayan bir portföyü palavra yanlış bilgilerle ilana çıkabiliyor, buradan piyasa tabiriyle ‘gel gel’ yaparak öbür emlakçılardan daha avantajlı duruma geçebiliyor, haksız rekabete neden oluyor. Bu işi yapanlar çoklukla yüksek bedeller ödedikleri için de birden fazla emlak portalının da işine geliyor. Bence temel sorun hem kamu kontrolünün hem de piyasa kontrolünün olmamasında. Meşru olarak çalışan emlakçı da mağdur olan tüketici de haklarını bilmiyor ve şikayet etmiyor. Bakanlık, meslek örgütleri, tüketici dernekleri şuur konusunda eğitimler vermeli ve sonrasında bakanlık üniteleri bu eğitimler ile ilgili imtihanlar yapmalı. Her önüne gelen emlakçılık yapamamalı.

Levent Küçük: Uydurma ilan dolandırıcılıklarının önüne geçilecek

Tüketiciler Derneği Genel Lideri Levent Küçük de taşınmaz ve ikinci el araç satışına ait yayınlanan yeni düzenlemeyle, geçersiz ilanla yapılan dolandırıcılıkların önüne geçilmesinin amaçlandığını söyleyerek şöyle konuştu:

Özellikle, taşınmaz ve araç satışlarında uydurma görseller kullanılarak yapılan kapora dolandırıcılıklarının önlenmesine katkı sağlayacaktır. Ayrıyeten, üçüncü şahıslar ismine yapılan alım satım süreçler yoluyla ortaya çıkan kayıt dışılığı (vergi kaybı) tedbire açısından olumlu buluyoruz. Tüketiciler, web sitelerinde satışa konulan her bir araç ve taşınmaza ait bilgilerin yanlışsız ve emniyetli olduğuna emin olmalıdır. Bu bakımdan, ilana aracılık eden web sitelerine de direkt sorumluluk yüklenmelidir. Düzenlemenin taviz verilmeden uygulanmasını bekliyoruz.